Đơn phản ánh, khiếu nại công trình xây dựng không phép

Xây dựng trái phép – Hệ lụy pháp lý và những điều người dân cần biết

Xây dựng trái phép là một trong những hành vi vi phạm pháp luật phổ biến trong lĩnh vực đất đai và xây dựng hiện nay. Nhiều cá nhân, hộ gia đình do thiếu hiểu biết pháp luật hoặc cố tình vi phạm đã tự ý xây dựng nhà ở, công trình mà không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng nội dung giấy phép được cấp, dẫn đến nhiều hệ lụy pháp lý nghiêm trọng.

1. Thế nào là xây dựng trái phép?

Xây dựng trái phép được hiểu là hành vi xây dựng công trình thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng nhưng không có giấy phép, hoặc xây dựng sai nội dung giấy phép như sai vị trí, sai diện tích, sai số tầng, lấn chiếm đất công, đất hành lang an toàn… Đây đều là những hành vi bị pháp luật nghiêm cấm.

2. Nguyên nhân dẫn đến xây dựng trái phép

Một số nguyên nhân phổ biến có thể kể đến như:

• Người dân chưa nắm rõ quy định pháp luật về xây dựng

• Tâm lý muốn xây nhanh, tiết kiệm thời gian, chi phí

• Chủ quan cho rằng xây dựng nhỏ lẻ sẽ không bị xử lý

• Buông lỏng quản lý tại một số địa phương

3. Hậu quả của việc xây dựng trái phép

Xây dựng trái phép không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro:

• Bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền khá cao

• Buộc tháo dỡ công trình hoặc phần công trình vi phạm

• Gây tranh chấp, khiếu kiện kéo dài với hàng xóm

• Ảnh hưởng đến quy hoạch chung và an toàn cộng đồng

Trong nhiều trường hợp, chi phí tháo dỡ và khắc phục hậu quả còn lớn hơn rất nhiều so với chi phí xin giấy phép xây dựng ban đầu.

4. Người dân cần làm gì để tránh vi phạm?

Để tránh rơi vào tình trạng xây dựng trái phép, người dân cần:

• Tìm hiểu kỹ quy định pháp luật trước khi xây dựng

• Xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền

• Xây dựng đúng nội dung giấy phép được cấp

• Chủ động liên hệ cơ quan chức năng khi có vướng mắc

5. Vai trò của cơ quan quản lý

Cơ quan chức năng cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng, kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật để người dân nâng cao ý thức chấp hành.

Mẫu đơn khiếu nại xây dựng trái phép mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————–

……., ngày…tháng…năm…

ĐƠN KHIẾU NẠI

(V/v xây dựng trái phép trên địa bàn…..)

Kính gửi: UBND quận/huyện/thị xã/ thành phố………:

                 UBND xã/phường/thị trấn………;

Căn cứ theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015 ;

Căn cứ theo quy định tại luật Khiếu nại năm 2011;

Căn cứ …

Tôi là:…Sinh ngày :…

CMND số: … Ngày cấp:……Nơi cấp:…

Địa chỉ hiện tại:…………

Nội dung khiếu nại: (Trình bày chi tiết về sự việc)

(Ví dụ : Gia đình tôi có thửa đất tại địa chỉ ……… đã được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày…. tháng ….. năm….. tờ số……… tại thửa ………… diện tích là ……. . Gia đình tôi đã sử dụng thửa đất từ năm ……… đến nay. Trước phần đất nhà tôi là phần diện tích đất dùng để làm đường đi cho các hộ phía trong.

Đường đi này hình thành đã lâu và không ai có tranh chấp gì. Nhưng trong thời gian gần đây, hộ gia đình ông bà ……… đã lấn chiếm, xây dựng trái phép trên phần đất đó. Cụ thể:……..Việc xây dựng này đã khiến cho phần đường đi bị hẹp lại và làm cho việc đi lại của chúng tôi trở nên rất khó khăn, bất tiện.)

Căn cứ vào Điều 174, 175, 246 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 17 luật Khiếu nại năm 2011 và thực tế nêu trên, nay tôi làm đơn này khiếu nại về hành vi xây dựng trái phép của hộ gia đình ông bà … tại địa chỉ……

Kính mong các Quý cơ quan nhanh chóng tiến hành thẩm tra, xác minh và xử lý vi phạm theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các hộ dân chúng tôi.

Tôi xin cam đoan nội dung khiếu nại là hoàn toàn đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung nêu trên.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Nguồn: https://tongdaiphapluat.vn/van-ban-phap-luat/